| 7月3日周五上午，大温地产局发布了今年6月份的销售数据报告。此前，多家机构预测房价可能出现下行趋势，但结果却有些出人意料。 6月份，大温共计卖出2443套住房，包括866套独立屋、472套城市屋和1105套公寓。 销量和今年5月份的1485套相比，暴涨了64.5%！就算和去年6月相比，也上涨了17.6%！  不过，和近10年6月份的平均值相比，今年6月份的房屋销量还是低了21.9%。 大温地产局主席Colette Gerber表示：地产经纪人继续优化新技术工具和新方法，来满足客户需求，在过去的3个月里，买家和卖家在要求的社交距离和其它安全协议中，已经变得更加习惯”。 从挂牌量来看，今年6月新上市5787套房源，比5月份的3684套增长了57.1%；和去年6月的4751套相比，也增长了21.8％。 目前在大温MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为11,424套，与2019年6月（14,968套）相比减少了23.7％，与2020年5月（9,927套）相比增加了15.1％。 可以看出，成交量的涨幅要大于挂牌量的涨幅，这也意味着房源增加的速度赶不上房屋售出的速度，直接消耗了部分库存，因此6月份房屋挂售比也出现了变化。  6月份大温房地产综合挂售比为21.4％，也就是挂出100套能卖出21.4套。挂售比超过20%，就说明市场很活跃，可以看出，如今大温的房地产市场已经开始向卖方倾斜。 按物业类型来看，独立屋的比例为19.9％，城市屋的比例为25.2％，公寓为21.3％。城市屋也成为了今年6月最畅销的户型。 很多人都非常关心房价的涨跌情况。大温地产局主席Colette Gerber表示：房价在过去几个月保持稳定，波动极小。” 6月份大温房屋综合基准价为102.53万元，比2019年同期增长了3.5%，和今年5月相比下降了0.3%。  其中独立屋基准价为146.42万元，比2019年6月增长了3.6％，和今年5月相比增长了0.5%。 公寓基准价为68.08万元，比2019年6月增长了3.6％，和今年5月相比下降了0.8％。 城市屋基准价为79.08万元，比2019年6月增长了2.35％，和今年5月相比下降了0.2％。  从数据可以看出，6月份综合基准价出现下跌，主要是受到了公寓和城市屋价格微跌的影响，城市屋的价格还是非常坚挺的。 量升价稳，可以说，大温目前的房地产市场已经进入了一个非常理性的刚需市场，这也给了不少地产经纪信心。 今天大温地产局数据刚出来，朋友圈里很多地产经纪就热闹开了：“成交量暴涨！独立屋温西上涨50%，温东涨64%，西温涨40%，列治文涨82%，本拿比涨69%，高贵林涨77%，素里涨127%，南素里涨147%。”  不少地产经纪纷纷表示，今年初大温房地产市场其实就已经开始复苏，但疫情延缓了复苏的势头，随着疫情日趋稳定，缓慢回升的趋势不会变，所以现在刚需出手正当时。 与此同时，加拿大多家银行则分析称，接下来到年底，会有更多的新盘挂出来，卖家比买家更心急，因此下半年房价将面临一定的降温压力。 -End-    揪心！航班急降加拿大，机上2岁孩子身亡！此前还曾有孩子飞机上没了心跳…… 爸爸妈妈都看过来！听听一个华裔女孩的血泪吐槽！ UBC7名女生被曝惨遭下药！被教授“点名”的兄弟会是“精英”还是“江湖“？ 狗血！坐拥上亿身家私人飞机，温哥华华人富豪夫妻离婚大战疯狂撕X！ 重磅！无需中国银行卡和手机号，海外华人也能用支付宝、微信支付啦！ 聚焦传媒品牌精品视频 房产专家羽晨做客《聚焦TV》，为您分析新冠肺炎疫情对大温房地产的影响，以及2020年地产和房贷的走势。 温哥华美食节上香源肉干惊艳全场，《聚焦TV》为您带来大温网红肉干背后的故事。 聚焦传媒品牌设计案例分享  加拿大聚焦传媒为麦纳全力投入提供品牌形象策划/平面设计，完美体现了客户的专业度、精致度，获得了客户的赞誉。  加拿大聚焦传媒为CAMALE全力投入提供品牌形象策划/平面设计，完美体现了客户的专业度、精致度，获得了客户的赞誉。  温哥华品牌包装/温哥华平面设计/温哥华网页开发/温哥华宣传片拍摄/温哥华聚视TV访谈/温哥华活动策划/温哥华微信小程序/温哥华APP开发 聚焦传媒官方网站：http://focusmediainc.ca聚焦TV腾讯频道：http://v.qq.com/vplus/efb8197bfe79cd00d3ab2333ed6ab85c聚焦TV YouTube频道：https://www.youtube.com/cyantech 扫码关注我们 文章来源于网友发布，不代表本网站立场，如有异议，请联系管理员原文地址：https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MDc4NjEzNA==&mid=2656623533&idx=3&sn=63a63eacf4bb05f03ec1b46cdcfd28df&chksm=84329c14b3451502fa352b8ba66eb1e5d269be2b9f9dd825648acbbc1de82ffa80ac9aac818f&token=508856228&lang=zh_CN#rd |
