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大温6月房屋销量暴涨!独立屋价格上扬!

2020-7-3 16:47| 发布者: 世事如书| 查看: 250| 评论: 0

摘要: 7月3日周五上午,大温地产局发布了今年6月份的销售数据报告。此前,多家机构预测房价可能出现下行趋势,但结果却有些出人意料。 ...
7月3日周五上午,大温地产局发布了今年6月份的销售数据报告。此前,多家机构预测房价可能出现下行趋势,但结果却有些出人意料。
6月份,大温共计卖出2443套住房,包括866套独立屋、472套城市屋和1105套公寓。
销量和今年5月份的1485套相比,暴涨了64.5%!就算和去年6月相比,也上涨了17.6%!



不过,和近10年6月份的平均值相比,今年6月份的房屋销量还是低了21.9%。
大温地产局主席Colette Gerber表示:地产经纪人继续优化新技术工具和新方法,来满足客户需求,在过去的3个月里,买家和卖家在要求的社交距离和其它安全协议中,已经变得更加习惯”。
从挂牌量来看,今年6月新上市5787套房源,比5月份的3684套增长了57.1%;和去年6月的4751套相比,也增长了21.8%。
目前在大温MLS®系统上挂牌出售的房屋总数为11,424套,与2019年6月(14,968套)相比减少了23.7%,与2020年5月(9,927套)相比增加了15.1%。
可以看出,成交量的涨幅要大于挂牌量的涨幅,这也意味着房源增加的速度赶不上房屋售出的速度,直接消耗了部分库存,因此6月份房屋挂售比也出现了变化。



6月份大温房地产综合挂售比为21.4%,也就是挂出100套能卖出21.4套。挂售比超过20%,就说明市场很活跃,可以看出,如今大温的房地产市场已经开始向卖方倾斜。
按物业类型来看,独立屋的比例为19.9%,城市屋的比例为25.2%,公寓为21.3%。城市屋也成为了今年6月最畅销的户型。
很多人都非常关心房价的涨跌情况。大温地产局主席Colette Gerber表示:房价在过去几个月保持稳定,波动极小。”
6月份大温房屋综合基准价为102.53万元,比2019年同期增长了3.5%,和今年5月相比下降了0.3%。



其中独立屋基准价为146.42万元,比2019年6月增长了3.6%,和今年5月相比增长了0.5%。
公寓基准价为68.08万元,比2019年6月增长了3.6%,和今年5月相比下降了0.8%。
城市屋基准价为79.08万元,比2019年6月增长了2.35%,和今年5月相比下降了0.2%。



从数据可以看出,6月份综合基准价出现下跌,主要是受到了公寓和城市屋价格微跌的影响,城市屋的价格还是非常坚挺的。
量升价稳,可以说,大温目前的房地产市场已经进入了一个非常理性的刚需市场,这也给了不少地产经纪信心。
今天大温地产局数据刚出来,朋友圈里很多地产经纪就热闹开了:“成交量暴涨!独立屋温西上涨50%,温东涨64%,西温涨40%,列治文涨82%,本拿比涨69%,高贵林涨77%,素里涨127%,南素里涨147%。”



不少地产经纪纷纷表示,今年初大温房地产市场其实就已经开始复苏,但疫情延缓了复苏的势头,随着疫情日趋稳定,缓慢回升的趋势不会变,所以现在刚需出手正当时。
与此同时,加拿大多家银行则分析称,接下来到年底,会有更多的新盘挂出来,卖家比买家更心急,因此下半年房价将面临一定的降温压力。

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